Vos questions, nos réponses.

Un premier échange par téléphone ou via le formulaire, puis un rendez-vous sur le terrain pour étudier la faisabilité. Viennent ensuite l'esquisse, la conception du projet avec vous, le dépôt du permis de construire et, selon le projet, la consultation des entreprises et le suivi du chantier.

Ils dépendent de la mission confiée (conception et permis seuls, ou accompagnement jusqu'au chantier) et de l'ampleur du projet. Ils sont fixés dans un devis puis un contrat d'architecte, avant le démarrage des études.

Oui. La mission de conception et de dépôt du permis de construire est la plus fréquente. Le suivi de chantier peut être ajouté selon la nature du projet.

Principalement dans le pays d'Aubagne (Roquevaire, Auriol, Aubagne, La Destrousse, Peypin, Gémenos…), à Marseille-Est, sur le littoral de Cassis et La Ciotat, et dans le sud du pays d'Aix (Fuveau, Trets, Aix-en-Provence).

Non. Nous pouvons aussi vous aider avant l'achat, pour vérifier ce qu'un terrain permet de construire et éviter une mauvaise surprise.

Oui : bureaux, ateliers, commerces et entrepôts, en construction neuve comme en réaménagement de locaux existants.

Pour une construction neuve de plus de 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol, et pour une extension de plus de 20 m² (40 m² en zone urbaine d'une commune dotée d'un PLU). En dessous, une déclaration préalable suffit généralement à partir de 5 m².

Quand la surface de plancher de la construction, existant compris en cas d'extension, dépasse 150 m². Le dossier doit alors être établi et signé par un architecte.

2 mois pour une maison individuelle et ses annexes, 3 mois pour les autres constructions, 1 mois pour une déclaration préalable. Le délai court à partir d'un dossier complet et peut être prolongé dans certains secteurs protégés.

3 ans. Il peut être prolongé deux fois d'un an, sur demande faite avant son expiration. Les travaux ne doivent pas être interrompus plus d'un an.

Une fois le permis affiché sur le terrain, les voisins disposent de 2 mois pour le contester. Un dossier précis et conforme au PLU limite ce risque.

120 € TTC pour un rendez-vous d'environ une heure sur votre terrain. Cette somme est déduite de nos honoraires si vous nous confiez ensuite votre projet. Une visio de 30 minutes est aussi proposée à 60 € TTC, non déduits.

Sur votre terrain ou dans votre bien, pour juger sur place de l'orientation, de la pente, des vues et des contraintes. Si vous ne pouvez pas ou ne souhaitez pas nous recevoir sur place, une visio de 30 minutes est possible.

L'adresse ou les références cadastrales du terrain, le titre de propriété ou le compromis si vous l'avez, vos photos, et une idée de votre programme et de votre budget.

Non. Vous repartez avec un avis clair sur la faisabilité, les règles qui s'appliquent et les démarches à prévoir. Vous décidez ensuite librement.

Oui dès que la surface de plancher de la construction dépasse 150 m². En dessous, il n'est pas obligatoire, mais un architecte vous aide à tirer le meilleur du terrain et à obtenir un permis conforme du premier coup.

Le délai de droit commun est de 2 mois pour une maison individuelle, à partir du dépôt d'un dossier complet. Il peut être allongé, par exemple en périmètre de monument historique.

Oui. Piscine, pool-house, terrasses et murs de soutènement sont pensés avec la maison et intégrés au même dossier lorsque c'est possible.

Une déclaration préalable suffit en général entre 5 et 20 m² de surface créée, jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'une commune couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.

Il l'est lorsque l'extension fait dépasser 150 m² de surface de plancher à l'ensemble de la maison, ou lorsque la maison dépasse déjà ce seuil et qu'un permis de construire est requis.

Cela dépend de la hauteur autorisée par le PLU et de la capacité de la structure existante à porter un étage. La faisabilité se vérifie au cas par cas.

Pas si elle ne touche ni l'aspect extérieur, ni la structure, ni la destination du bâtiment. Une nouvelle fenêtre ou une modification de façade demande en revanche une déclaration préalable.

Oui, l'atelier dessine aussi des aménagements intérieurs et du mobilier sur mesure, en lien avec le projet d'architecture.

Oui : réaménagement, extension ou changement de destination de locaux existants, comme construction neuve.

Un établissement recevant du public doit respecter des règles d'accessibilité et de sécurité incendie, vérifiées lors de l'instruction. Elles sont prises en compte dès la conception.